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千載一遇ともいうべき
「さがみ野」駅徒歩7分の真価
駅近徒歩7分のリセールバリューはもちろん、
進化を重ねる「海老名」駅へ2駅5分の価値。
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首都圏の広さと価格から見る
「グレーシア海老名さがみ野テラス」の価値
首都圏では、専有面積は年々狭く、平均価格は年々上昇している傾向。
そのマーケットの中で、「グレーシア海老名さがみ野テラス」の
平均面積73㎡超×価格は広く、そして安いことがわかります。
■首都圏 過去10年間平均概要推移
※不動産経済研究所調べ
■「グレーシア海老名さがみ野テラス」と首都圏新築マンション（2025年）の比較
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神奈川県内の広さと価格の傾向
神奈川県内では、70㎡で5,000万円未満の住戸が2023年は22%、2025年は4.4%と大きく減少。
海老名市内で見ても2025年は対象住戸の供給はなかった。
神奈川県で専有面積70m²台で5,000万未満の住戸の供給割合は減少傾向
■価格帯別供給性割合の推移［神奈川県×70㎡過去3年（2023年〜2025年）］
※不動産経済研究所調べ
2024年・2025年の海老名市内の
新築マンション販売戸数
海老名市で2024年は70㎡以上×5,000万円未満の住戸は約3.2％、
2025年は対象の住戸はゼロ。
※（株）マーキュリー調べ（2026年5月現在）2023年1月～2025年12月に供給した新築マンションを対象に算出。
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首都圏で徒歩7分の物件は
リセールバリュー時でも高い数値を維持。
マンションの新築分譲時からの価格維持率を示すリセールバリュー。
本物件は相鉄本線「さがみ野」駅徒歩7分。
首都圏において徒歩10分圏の物件は、158.6％と高い数値を維持するとともに、
資産性の面でも高水準であることがわかります。
■首都圏 築10年中古マンション
最寄駅からの所要時間別リセールバリュー
※2014年4月～2015年3月に新規分譲され、2024年4月～2025年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※東京カンテイ調べ（2025年4月）
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1995年1月以降・過去30年間で
さがみ野駅最寄りで徒歩7分以内の物件は6物件のみ。
過去30年で神奈川県の物件は5,808件、海老名市アドレスは67物件、
その中で、徒歩7分以内で、「さがみ野」駅最寄りは6物件のみという希少性。
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航空写真
※出典：MRCデータによる（対象期間1995年1月1日から2025年4月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）
※本物件は含んでおりません。※最寄駅表示は物件販売時のMRCデータ登録駅に基づく
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首都圏在住者が選ぶ
「今後発展しそうな街」ランキング
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海老名市は、東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城等の首都圏に居住している人を対象にした「今後発展しそうな街」ランキングにおいて第３位を獲得。発展の期待値が高い街として認識されており、交通の利便性、商業施設、そして環境の良さなどが評価されています。
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出典：「SUUMO住みたい街ランキング2024 首都圏版」
HISTORY
2000年代から急速に発展した海老名。
その恩恵を受けられる2駅5分のポジション。
